从滑雪事业到冰雪小镇,洞悉万科冰雪产业布局历程
随着体育产业的发展以及全国各地特色小镇热潮的兴起,体育小镇的打造成为市场关注的焦点,其中以冰雪运动等为代表的冰雪产业的发展及冰雪小镇的构建逐渐进入人们视野。
0416742017-05-18 12:00     来源:场馆平方Venue2



中国拥有巨大的体育消费市场,在这么大的市场环境下,如何做冰雪产业?如何打造冰雪小镇?万科集团冰雪事业部首席战略官、北京滑雪协会副主席伍斌向我们讲述了在体育产业迅猛发展的大背景下冰雪小镇的发展情况。
 
作为一个可被称为“冰雪小镇”的区域,伍斌认为其应该具备以下特点:

1.以冬季冰天雪地的环境为特点;
    
2.以冬季运动,尤其是滑雪运动为主要的娱乐项目;
    
3.是主要依托于山地资源的度假场所,是山地度假的主要类型;
    
4.开发山地设施的同时,在基地开发住宿、餐饮等多种商业综合配套服务设施;
    
5.夏季是避暑胜地,同时适合开展多种山地户外运动。
 
中国滑雪事业发展历程

滑雪产业于1995年萌芽,2011年进入加速发展时期,在2015年迅速起飞,促进了整个滑雪产业的发展,预计未来十年,中国的滑雪市场会进入迅猛发展阶段。

1995年的滑雪场主要居于具有天然滑雪资源的地方,黑龙江亚布力、吉林的北大壶以及崇礼的塞北。黑龙江亚布力,作为国内第一个建造成型的一个滑雪度假村,可以称为一个完整意义上的冰雪小镇,其建设有别墅,公寓,酒店等设施;吉林的北大壶,为了申办第三届亚冬会而创办的一个滑雪场,属于在体委口的一个滑雪场;崇礼的塞北,塞北滑雪场于95年开始建造,96年开业。

里程碑

1999年,北京延庆的石京龙滑雪场开业,它是第一个把人工造雪带到中国市场上来的一个滑雪场,同时也是北京周边开的第一家滑雪场,成为滑雪产业发展的里程碑事件。自此之后的十年时间,大众滑雪运动都围绕着北京市场展开。

经过十年的发展,在北京和崇礼的区域,大众化的滑雪运动基本成为热点。具有代表性的滑雪场有:北京的南山滑雪场、崇礼的万龙滑雪场、崇礼的多乐美地滑雪场。

快速发展阶段

2011年,大的财团开始进入滑雪市场,如万达,建成万达长白山国际度假区。

此时,滑雪从一个滑雪运动,开始向滑雪度假转变。滑雪的出行的方式,也以传统的单身,朋友结伴为主,转到以家庭出行为主。在雪场开始出现“雪二代”,即有小朋友开始到雪场去滑雪。

大家对滑雪的理解逐渐从作为一个运动理解,转变为作为一个度假方式的理解,这是一个概念上的转变。

2011年,滑雪场大批更名,大多改成滑雪度假村。滑雪场到度假村最大的转变就是出现过夜消费。夜间数的增长代表了度假区属性的程度。一些老牌滑雪场开始扩建,把单纯的滑雪场的概念,变成一个滑雪度假区,即朝着体育小镇或滑雪小镇开始转化。

升华阶段

2022年冬奥会的成功申办,让滑雪事业进入一个快速发展的升华质变阶段。

根据国家规划,2025年之前国家直接参加冰雪运动的人次达到5000万,并带动3亿人参加冰雪运动,到2025年我们国家冰雪产业总规划将达到万亿规模,冰雪产业发展具备良好势头。 
  
中国滑雪市场现状

滑雪场和滑雪人次是我们研究冰雪产业的最重要的两个指标。

根据2016《白皮书》显示,2016年,我国滑雪场的数量是由2015年的568家,上升到了646家,新增的78家;滑雪人次由2015年的1250万人次,上升到1510万人次,整体增长是20%左右。然而,雪场中滑雪架空索道目前只有226条,远远低于滑雪场的数量,这意味着我国绝大部分滑雪场没有架空索道。

因此,相比于欧洲的滑雪场,我国绝大部分滑雪场处于非常初级的状态,既没有压雪车,也没有架空索道,而这种状态在欧洲已经基本上不存在了,但是在国内却大量存在。

所以说我国的冰雪市场基本上仍然处于一个很初级的市场阶段,也因为初级,所以具备更好的市场生命力。

政策推动+投资驱动+需求拉动

国内出台了一系列的推动冰雪运动的政策,从中央的层面到各省的层面,有大量的政策推动,包括特色小镇方面的一些政策,其中很多政策对开发滑雪度假区冰雪小镇具有很大的推动作用。

随着国家及地方政策的推动,社会大量资本逐渐涌入冰雪产业,甚至大量的外国的资本、各类产业基金,都开始布局冰雪产业。资本的涌入,对冰雪产业的发展产生巨大的驱动作用。我国人均GDP已经超过了5千美金,休闲度假市场前景广阔。

所以随着政策推动,投资驱动和需求的拉动,整个冰雪行业正处于快速发展的上升期。

按照国家规划,到2020年整个冰雪产业的总贡献要达到6千亿元,2025年要达到1万亿。因此,我们还有很长的发展距离。作为现在国际上冰雪产业唯一在高速增长国家,我们有雄厚的市场资源。

所以,全球都期望中国能够创造更新的,更多的滑雪人口出来。因此,国际上优质的冰雪资源都会朝着国内聚集,包括人才的资源、资本、技术等等都会往中国流动。这也会帮助国内冰雪市场在更短的时间之内赶超国外市场。所以从全球格局上来看,我国冰雪产业整体发展势头还会进一步加速。

冰雪小镇的特点及冰雪小镇案例分析

单从滑雪市场来看,全世界现有滑雪场超过6000个(欧洲4000个、北美1000个、亚洲1000个),滑雪人口达4亿,年收入超过700亿美元,欧美每年约有10%的人口参与滑雪。

亚洲滑雪行业发展最好的是日本和韩国,日本从1960年代开始、韩国从1970年代开始开发滑雪产业。日本有800余座现代滑雪场,近2000万人爱好滑雪运动,平均每人每年滑雪3至4次。
     
国际知名滑雪小镇大多分布于北纬43度附近,包括“滑雪天堂”阿尔卑斯组团(囊括世界十大滑雪场中的六席)、加拿大惠斯勒、美国范尔等知名雪场,此外,新西兰皇后镇是南半球知名度最高的滑雪小镇。

国内目前比较知名的滑雪区域主要有亚布力、北大壶、万科松花湖、万达长白山以及崇礼区域。

国外滑雪场,以法国VALMOREL小镇为例,其小镇占地面积有8.3公顷,总建筑面积达127,000平方米,床位12500个,主要商业界面长度达0.5KM,其他商业区域界面长度 0.3KM,中心小镇服务整个片区;北美的威尔度假区,整个威尔的床位数是5.5万床位数,雪道的数量是193条,缆车数量33条,缆车最高海拔3527M,缆车最低海拔2450M,人造雪面积达58.52%。威尔拥有一主一副两个商业中心,服务整个片区,其中,水疗和温泉中心超过12个。

万科松花湖冰雪小镇是目前国内运营较好的冰雪小镇之一。

1962年,时任国家体育运动委员会主任的贺龙元帅为发展中国滑雪运动,在全国范围寻找优秀资源,最终落址大青山,建成原松花湖滑雪场;

1983年,原松花湖滑雪场因整体条件优异,国家体委决定进行扩建,并在上世纪八十年代至九十年代中期,成为中国规模最大雪上运动基地;

1987年,原松花湖滑雪场承办第六届全国冬季运动会;1992年原松花湖滑雪场承办第二届全国青年冬季运动会;

2008年因条件优越,市政府以该项目开始招商,2010年万科、吉祥开始介入;2011年万科进驻松花湖区域,致力于打造中国北方最具有吸引力的休闲度假小镇。

该区域以四季旅游为特色,冰雪运动为主题,家庭度假为核心,以期逐步形成具有高品质人居环境的度假新城以及做中国最好的以冰雪为主题的家庭度假区,其雪场占地170余公顷,设计雪道32条,索道6条。

万科冰雪小镇最初的规划结构可以概括为:“一条景观轴、四个特色小镇、三大配套功能区”。

一条景观轴:全长10公里的景观大道,是进入度假村前的悦目序曲;

四个各具特色的小镇:根据项目特点,由北向南建筑密度逐渐降低,依次为购物小镇、宜居小镇、自然小镇、度假小镇;

三大配套功能区:一是30公顷优质雪道,初、中、高级兼备,具备举办国际赛事的场地条件;二是27洞标准锦标赛高尔夫球场;三是10万平方米湿地公园,景观价值与环保示范性将影响深远。其规划的主要特征是把整个山体划分为三个主要区块,即家庭度假区、竞赛区和挑战区。

家庭度假区是以家庭滑雪者为主;竞赛区即根据雪道特点比较适合竞技比赛和竞技训练的区域;挑战区则是适合年轻人挑战的充满趣味性的区域。因此,在雪场设计之初,万科松花湖滑雪场便针对特定的目标客群,进行了比较清晰的划分。

在松花湖二期规划上,计划在目前的基础上,力争打造山地独有的5个感官体验:充满活力的度假星球、多样化的山地交通体系、滑进滑出的全面整合、纯正的山地体验以及创造与众不同的山地景观。

未来,中国滑雪产业的发展需要开辟更多优质的滑雪场地。以关注优质资源、靠近核心市场、聚焦冬奥概念为原则,打造事宜发展的冰雪小镇,让冰雪小镇的理念切实贯穿进人们的生活。


本文转载自场馆平方VenueSquare,图片除署名外均来自网络,原标题:从滑雪事业到冰雪小镇,洞悉万科冰雪产业布局历程

声明:配图除署名外均来自网络,禹唐体育原创文章未经同意不得转载,转载/合作请加禹唐微信小助手,微信号:yutangxzs

相关文章